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時事分享
一位對佛學有點涉獵的金融圈老友感嘆，這幾年汲汲營營，得到的人生感慨遠多過帳面獲利，沒賺到什麼錢，但對「無常」兩字倒是體會不少；過了水裡來火裡去的拚搏年紀，這些年他發現，無論是人或是金融商品，只要吹捧得越多，就跌得越深，這似乎成了近年金融市場的「硬道理」，好在投資人忘性堅強，不然很多產業可能難以生存。
近期最血淋淋的例子，莫過於人民幣。
也不過2年多前，中國大陸強大的經濟動能讓市場看升人民幣走勢，不僅一般民眾搶辦人民幣存款，連銀行也向企業推銷TRF(人民幣可贖回遠期合約)。縱然金管會出面踩剎車，中小企業照樣買進，想不到在各國貨幣競貶下，中國人行意外放手讓人民幣貶值，導致對賭人民幣升值的TRF出現鉅額虧損。
根據報載，遭受損失的中小企業高達3797家，根據惠譽保守估計，這些企業虧損2千億元，金額相當於去年全體國銀獲利的2/3；相較於2008年金融海嘯雷曼兄弟破產對台灣造成的損失400多億，這次企業虧損總金額足足是當時的5倍之多。
更恐怖的是，當虧損轉成債，銀行緊縮銀根，企業周轉自然面臨困境，其中還有不少企業買了人民幣之後，繼續被銀行推銷買進看空日圓的TRF，在日圓持續走升的現階段，債上加債造成公司財產被銀行假扣押，甚至強制拍賣的後果，其中還不乏在國際間頗有聲名的知名中小企業。
若我們再把時間往前拉，2008年後因陸客潮而沸沸揚揚的旅館競逐，現在回想起來也是場惡戰。
當時，在房市因為一系列的金融風暴拉回的背景下，加上在兩岸關係舒緩，對岸釋出紅利，台商資金回流的影響，許多產業也因而蓬勃，其中觀光業與商旅市場更成為許多資金卡位的重點，當初百家齊放的榮景，偏偏發展到後期，惡性競爭與一條龍產業鏈讓陸客財並非雨露均霑，加上政黨輪替後，陸客人數明顯減少。
今年以來，在旅館市場中，雙北就出現不少旅館打包出售，包括內湖區的麗湖國際大飯店、中山區的台北戀館，以及大安區的藝宿商旅寧夏館、新北市碧潭飯店等等知名標的。
有人認為是政黨輪替的逃命波，殊不知其實早在去年初，就有業者預期中南部今年全台出售中及要盤讓的物件，粗估約有60-70件之多，其中，50-120房的中小型飯店業者占2/3，又以非專業投資客經營的旅館占了多數，現在看起來，這風暴似乎才剛剛開始。
人民幣、旅館都只是一窩蜂下受災較明顯的例子，過去每每遇到這種狀況，都會有人歸因於台灣資金太多，投資管道卻太少之故。
在我看來，與其說是投資管道有限，不如說是投資人普遍具有想像力卻缺乏觀察力，信任包裝而瞧不起專業，過於信賴媒體或銀行所提供的資訊，而沒有靜下心替自己評估過事實真是如此；面對著瞬息萬變的世界局勢，卻有著以不變應萬變的投資能夠讓自己躺著賺的投資期待，當投資場上有人搧陰風、點鬼火，沒有中心思想卻只想獲利，甚至沒有絲毫的居安思危，那怎麼不會中招倒地呢?
老友語重心長地說，投資如同喝啤酒，一定要有泡沫才有滋味，可是在眼下這個虎豹豺狼的投資場裡，趨吉避凶之道，除了人多的地方不要去之外，更要緊的，是將紀律與責任反求諸己，在這個混亂的世道裡，才能不至於粉身碎骨。
早點體會無常，才能在無常到來之前，做好準備。
（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企劃研究室主任。)04DD26CC61E73709
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